Photo of house being built by the Greater Matthews Habitat for Humanity. — Hasta el 5 de febrero podrán inscribirse los interesados en el Programa de Nueva Vivienda Propia de Hábitat para la Humanidad en el área de Greater Matthews, al sur de Charlotte (Foto: Facebook Greater Matthews Habitat for Humanity).

Este programa ayuda a quienes buscan comprar su primera casa en Carolina del Norte

January 30, 2024

por Yuliana Montiel, La Noticia

Hasta el 5 de febrero podrán inscribirse los interesados en el Programa de Nueva Vivienda Propia.

Con el propósito de ayudar a las familias a convertirse en dueñas de su primera casa, Hábitat para la Humanidad, en el área de Greater Matthews, al sur de Charlotte, dio inicio a su Programa de Nueva Vivienda Propia, una alternativa para aquellos cuya meta de tener una vivienda se ve obstaculizada por los altos precios.

“Aunque cada caso es diferente, un ejemplo de este programa es una mujer que estaba pagando unos $1,600 por mes en su alquiler, pero ahora está cerca de tener su propia casa y paga unos $1,100 por mes por una casa con tres cuartos y dos baños”, explicó a La Noticia Jeffrey Elam, gerente del Programa de Vivienda de Greater Matthews Hábitat para la Humanidad.

¿Cómo funciona el Programa de Nueva Vivienda Propia?

Hábitat para la Humanidad en Greater Matthews construye casas que se venden sin fines de lucro y a través de un préstamo hipotecario asequible, a quienes califican al Programa de Nueva Vivienda Propia. Su finalidad es ofrecer una solución a familias con ingresos calificados que buscan continuar viviendo en Matthews.

Al calificar y ser seleccionada en el programa, las familias comprarán una casa por el valor tasado con una hipoteca económica, que tendría un límite del 30 % de los ingresos de una familia y, en lugar de un pago inicial, las familias asociadas deberán completar 150 horas de voluntariado.

De la totalidad, al menos 75 de estas horas deben estar destinadas a trabajar en la construcción de su vivienda en Greater Matthews, en la tienda Habitat ReStore y completando un plan de educación para propietarios de viviendas. Y las otras 75 horas pueden ser combinadas con Hábitat para la Humanidad en Greater Matthews y realizar voluntariados en iglesias u otras organizaciones asociadas.

¿Qué tipo de vivienda obtendrían quienes califiquen?

Elam explicó que anteriormente la organización construía viviendas unifamiliares, pero con este proyecto se están construyendo casas adosadas (aquellas que son de varios pisos y se encuentran unidas a varias casas similares por paredes compartidas), para poder ayudar a más personas.

“Las familias probablemente tienen una mayor oportunidad para calificar, porque estamos viendo que tenemos un mínimo de tres habitaciones y queremos ayudar a la mayoría de las personas y una familia es un mejor uso de esta fuente de recursos, más que una persona individual”, añadió.

Requisitos de elegibilidad para el Programa de Nueva Vivienda Propia

1. Los solicitantes deben demostrar que tienen una necesidad de vivienda porque:

Están en una vivienda hacinada o en malas condiciones.
Pagan más del 30 % de sus ingresos brutos (sin descontar impuestos) en alquiler.
Residen en una vivienda pública o subsidiada.
No pueden calificar para una hipoteca tradicional, porque su puntaje de crédito es de 650 o menos.

De acuerdo con el gerente del Programa de Vivienda de Greater Matthews Hábitat para la Humanidad, esta necesidad de vivienda es verificada por un Comité que toman la decisión de aceptar o no la solicitud.

“A veces vemos a personas que viven sin agua, sin calefacción o en ambientes que pueden no ser muy saludables, en términos de moho u otros tipos de peligros. Pero también el costo de lo que pagan actualmente y si están pagando más del 30% de sus ingresos en alquiler, algo que consideramos inasequible“, dijo.

2. Debe ser ciudadano estadounidense o residente legal.

3. Vivir o trabajar en Matthews, Mint Hill o Stallings por los últimos 12 meses.

4. Debe estar dispuesto a aceptar un acuerdo de asociación con Hábitat para la Humanidad en Greater Matthews (para hacer trabajo voluntario y completar la educación para propietarios de viviendas).

5. Demostrar su habilidad para pagar y un límite de ingresos mínimo y máximo.

Límites de ingresos del hogar para el programa

Tamaño del grupo familiar	Ingreso mínimo mensual	Ingresos máximo anual (no inferior al 80% del Ingreso Medio de HUD)
1	$45,000	$55,850
2	$45,000	$63,800
3	$45,000	$71,800
4	$45,000	$79,750
5	$45,000	$86,150
6	$45,000	$92,550
7	$45,000	$98,900

¿Cómo demostrar su habilidad para pagar?

Tener menos de $1,200 en deudas morosas y/o menos de $10,000 en deudas médicas.
Los solicitantes deben tener 1 año completo de buen historial de alquiler dentro de los últimos 18 meses (pagar el alquiler a tiempo cada mes, nombre en el contrato de arrendamiento y vivir de forma independiente).
Tener 2 años consecutivos completos trabajando y que al menos 1 año sea en su trabajo actual.

Documentos necesarios

Copia de licencia de conducir u otro documento de identidad oficial de Carolina del Norte de los miembros adultos de la familia.
Tarjeta del Seguro Social de cada miembro de la familia.
Acta de nacimiento de cada miembro del hogar.
Comprobante de que es un residente permanente con su: Certificado de Ciudadanía, Certificado de Naturalización, Tarjeta de Extranjero de Residente Permanente.
Carta de los beneficios actuales que recibe, como: Seguro Social, Discapacidad (SSDI), pensión, jubilación, manutención de menores (Tang).
Prueba de sus ingresos de los últimos dos meses (noviembre, diciembre o diciembre y enero), como comprobante de sueldos o extractos de cuentas bancarias.
Si trabaja por cuenta propia: Dos declaraciones de impuestos de los años más recientes (formularios 1040, incluido el anexo C), dos meses de extractos bancarios y una declaración trimestral de pérdidas y ganancias.
Sentencia de divorcio (de ser su caso).

¿Hasta cuándo y en dónde solicitar ayuda?

Los interesados en el Programa de Nueva Vivienda Propia de Hábitat para la Humanidad en Greater Matthews que cumplan los requisitos ya pueden comenzar su proceso de pre-calificación. El plazo es hasta el lunes 5 de febrero. Las formas de participar son:

Completando un formulario en línea, a través del siguiente enlace (Hay una tarifa de solicitud no reembolsable de $25).
Descargar el formulario y enviarlo por correo a: PO Box 2008, Matthews, NC 28106. Incluir un giro postal o money order de $25.
Descargar el formulario y dejarlo en las oficinas, ubicadas en 2447 East John Street, Matthews, NC 28105.

Si quieres más información o recibir ayuda en español, llama a Jeffrey Elam al 704 847 4266, extensión 108.

Leer mas en La Noticia

The Charlotte Journalism Collaborative is supported by the Local Media Project, an initiative launched by the Solutions Journalism Network with support from the Knight Foundation to strengthen and reinvigorate local media ecosystems.

About The Project

Solutions Journalism Network launched the Charlotte Journalism Collaborative in 2019, a partnership of six major media companies and other local institutions focusing on issues of major importance to the Charlotte region. The collaborative is supported by $150,000 from the John S. and James L. Knight Foundation, as part of its $300 million commitment to rebuild the future of local journalism, essential to a functioning democracy.

The Charlotte Journalism Collaborative (CJC) is modeled on the Solutions Journalism Network method of investigating and reporting news with a primary focus on solutions to community problems. “At a time when local journalism jobs are disappearing and trust in media has hit an all-time low, the Solutions Journalism Network has taken on the challenge by organizing collaborative journalism reporting projects that promote excellent reporting and civic dialogue. the model has the potential to be part of a new wave of great local reporting, which is vital to building strong communities,” said Karen Rundlet, Knight Foundation director for journalism.

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